1、保水性

  一般保水性好的灌漿料在施工過程中不會產生嚴重的泌水現象。而保水性差的灌漿料，水容易內部析出至表面，在水滲流之處留下許多毛細管孔道，這樣就影響它的耐久性，冬天容易被凍裂。

2、流動度

  流動度是指新拌灌漿料在自重或機械振搗作用下，能夠流動并均勻密實的填充模板的能力。流動度的大小直接影響施工的難易和硬化灌漿料的質量。如果灌漿料太干稠，很難成型與密實，容易造成內部或表面孔洞等缺陷；如果灌漿料過稀，經攪拌后，容易出現水泥漿和水上浮而石英砂等骨料會下沉的分層離析現象，影響灌漿料質量的均勻性、成型的密實性。

3、黏聚性

  黏聚性是指新拌灌漿料的組成材料之間有一定的黏聚力，確保不發生分層、離析現象，使得灌漿料能夠保持整體均勻穩定的性能。黏聚性差很容易使泥漿和骨料分離，澆注后很容易出現蜂窩、空洞等現象；黏聚性過大很容易導致灌漿料的流動度變差，這樣就無法跟接觸面更好的接觸密實，使施工質量受到影響。

  所以選擇一些高性能的灌漿料很有必要，只有這樣才能保證施工的質量。